Acheter une maison neuve peut se faire de différentes façons : autoconstruction, sous-traitance auprès d’un entrepreneur général, ou achat d’un projet clé en main. Chacune de ces options à ses spécificités, et il est essentiel de choisir celle qui répond le mieux à vos besoins et vos capacités financières. Les institutions financières peuvent exiger davantage de renseignements pour ces types d’achats, parfois avec une mise de fonds supérieure, donc mieux vaut être bien préparé !

Financement avec un prêt à avance progressive

Lors de l’achat d’une maison neuve, le prêt à avance progressive permet de recevoir progressivement les fonds octroyés par l’institution financière, alignés avec les étapes de la construction. Ce financement inclut des inspections qui confirment l’avancement des travaux, assurant que les montants sont déboursés en fonction des étapes réalisées. Ce type de prêt est particulièrement utile pour voir évoluer votre maison sous vos yeux.

L’autoconstruction d’une maison neuve

Si vous optez pour une autoconstruction, le financement suit aussi le modèle d’avance progressive. Vous commencerez par la mise de fonds initiale ou l’achat du terrain. L’institution financière fournira ensuite les fonds supplémentaires au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Sachez toutefois que la banque peut conserver en garantie un pourcentage du prêt pour se prémunir contre les risques d’enregistrement d’hypothèques légales par des fournisseurs.

Sous-traiter la construction d’une maison neuve

Si plus de 50 % du coût des travaux est confié à un entrepreneur unique, la construction est considérée comme sous-traitée. Le financement fonctionne ici aussi par versements progressifs, alignés avec les étapes de construction. Ce modèle de financement par étapes vous permet de suivre la construction de près.

Financer l’achat du terrain

Il est aussi possible de sécuriser un terrain avant de lancer la construction, vous laissant le temps de choisir un plan ou un entrepreneur.

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